雷锋28

2018-08-01
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自住房比共有产权房政策好? 北京住建委回应

  市场上价格竞争激烈,1号店在平衡营销费用支出的同时仍能够提升利润率。  不仅是,即便是冲击相对较小的大型零售业者比如购物中心、奥特莱斯等也在思考“触电”的问题。  “尽管奥特莱斯的货品有差异化,价格也有竞争优势,但我们也在积极试水电商,实体店接触线上是必然。

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  为了刺激消费,拉动经济运行,美国从2008年开始执行量化宽松政策,已经对世界经济产生了很大的影响。随着中国经济全球化的脚步加大,中国与国际的经济贸易往来相互交融,西方国家的货币政策必然对中国经济产生影响。西方经济体发行货币,助长了中国加大货币发行量。2002年,中国的货币供应量M2仅有万亿,而今年已经接近150万亿(央行数据显示,今年仅前半年M2已经超过149万亿中新经纬注)。

我想说,我也是。一个商业上、经济上更被关注的节日,因为一台晚会被赋予更多文化上的读解。天猫2015双11狂欢夜10日晚在北京水立方举行,记者独家专访晚会幕后团队总导演冯小刚、总策划应宏、幕后监制高晓松,揭秘这场最互联网的晚会如何是炼成的。

  生物特征识别也是如此,目前的生物识别技术还没有建立一个安全的逻辑链条。  (2)移动安全。现在各种智能应用的终端主要以手机为主,手机与PC机相比更不安全,因为手机更便捷、成本低、更新快,所以安全隐患更多,更难解决,建立体系建立难度更大。

  另外航空事业发展对标准件需求也起了强有力支撑作用,如波音公司未来20计划新增3400架飞机,这一数据将为标准件行业带来新发展和需求契机。  标准紧固件企业趁互联网发展之势,创新营销模式。工欲善其事必先利其器,企业是发展的主体,转型升级,从何谈起?又谈何容易!如果转型失败将血本无归,但不转型升级,企业发展之路迟早走到尽头。2012年,标准件企业首先必须振奋精神,坚持发展之路,向精、特、专集约型、生产服务型企业转型。

  有人认为,过去自住房政策比共有产权住房政策好,这里有必要解释一下自住房转化为共有产权住房的必然性。 自住房推进过程中遇到了一些问题和困难:一是供应对象过于宽泛,有限的资源没有优先满足无房家庭;二是分配规定实行全市大摇号,不利于职住平衡,不利于解决大城市病;三是定价机制需要调整;四是自住房规划设计标准需要进一步明确;五是金融税收等政策支持仍显不足;六是房屋分配和售后管理政策需要进一步完善。   因此,我们需要在总结自住房运营管理经验基础上,结合工作过程中遇到的问题,对自住房政策进行升级、优化、调整、规范。

  有利于建立租购并举的住房制度  近些年来,北京市逐步建立了“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系,引导居民形成梯级消费理念。   对低收入群体,通过租赁型、小户型、低租金,满足市民基本住房需求,应保尽保。

对于中间层群体,通过产权型、中户型、适当售价,满足市民自住型住房需求,做足做实。 对于高收入群体,通过产权或租赁型、市场价格,满足市民不同层次住房需求,加强调控。   在新的住房制度安排下,中低收入者继续由政府提供租赁房、公租房,或者提供市场租房补贴,解决其基本住房问题。

共有产权住房主要面向“中间层”的住房困难群体,这个“中间层”涵盖可以比较广泛,就北京来看,应该是涵盖所有无房家庭,当然也包括非户籍的“新北京人”,这是体现大保障、大支持的理念,充分体现首都的厚德包容精神。

  坚定不移发展共有产权住房  最近,社会上出现了对共有产权住房的某些质疑,对此需要作出说明。

  一种观点认为:过去自住房申请与房源比例高达100:1,现在仅为27:1,特别是最近配售的项目,到了5:1,说明共有产权住房不受欢迎了。 这种说法显然是误读。 需求和供应比下降了,首要的原因是共有产权住房资格条件比过去更严格了。

单身过去满25周岁就可以买,现在要满30周岁才可申请;在住房条件上,过去的符合限购就可以,现在必须没有住房转出记录等才可以申请,这都是回归住房居住属性、抑制炒作的举措。   还有一种观点认为:因为共有产权住房转让受限,所以申购遇冷。

其实,这种受限恰恰是对过去所有出售型保障房政策的纠偏,打消了投机空间,坚持了房子是用来住、不是用来炒的定位,真正回归住房的居住属性。 这类遇冷是一面镜子,能照出真正的刚需家庭,让那些投机的人退出了购房竞争,真正解决居住问题的家庭中签率反而高了,这正是政策追求的目标。 从一定意义上说,这类遇冷越多,说明我们的制度越成功。   此外,关于合同、品质争议问题。 共有产权住房是新生事物,在销售、管理各方面均无先例可循。 任何新制度一出现,不可能十分完美,需要在实践中不断提高认识水平。

只要我们坚持问题导向,不回避问题,坚持人民立场,广泛凝聚共识,群策群力,共同推进共有产权住房向高质量发展,从而推进首都租购并举的住房制度建设,一定会在住有所居上取得重大进展。 (邹劲松北京市住房城乡建设委党组成员、副主任兼北京市住房保障办公室主任)。

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